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賃貸住宅の契約時に必要な保証人について解説

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賃貸住宅の契約時に必要な保証人について解説

カテゴリ:契約

賃貸住宅の契約時に必要な保証人について解説

「賃貸住宅へ引っ越しを考えているけれど、保証人って誰に頼めばいいんだろう」「保証会社でもいいって聞いたけど、大丈夫かな」このように不安を抱えている方は多くいます。
今回は、賃貸住宅の契約時に必要な保証人について、条件や保証会社、変更時の手続きについて解説していきます。
引っ越しを検討している方、特に名古屋市北区や西区に住んでいる方、これから住みたい人は必見です。

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賃貸住宅の契約時に必要な保証人:条件

保証人とは、何らかの問題が起こったときに本人の代わりに支払いをする人のことです。
賃貸の場合、借主と同等の責任を負うこともあり、署名を断られることも少なくありません。
支払い能力があれば親や子どもでもなれますが、年金収入が少ない方、就職したばかりで収入が不安定な方は断られるなど、条件を満たしていなければ認められない可能性もあります。
多くの場合は家族、親族にお願いすることが多いでしょう。
支払い能力があれば親や子どもでもなれますが、「収入が安定している、反社会勢力に所属していない」などの条件を満たしていなければ認められない可能性もあります。

賃貸住宅の契約時に必要な保証人:保証会社

保証会社に加入すれば保証人は要らないと考えている方もいますが、最近ではどちらも必要な場合もあります。
これは家賃滞納の増加による、オーナーの負担が大きなことからきています。
家賃支払い期日を守らない、未払いが何か月も続くことによる大家さんやオーナーの負担は大きく、仮に訴訟、強制執行するにしても時間も手間もかかります。
これらを代わりに請け負うのが保証会社です。
リスク軽減のため、どちらも必要と提示している物件が増えているようです。

賃貸住宅の契約時に必要な保証人:変更

変更する場合の手続きは、入居時と同じように審査があります。
これは何かあったときに支払い能力があるのかを見ており、大家さんもしくは管理会社が審査します。
この審査を通れば、書類への署名、捺印によって変更可能です。
遠方に住んでいる場合は、郵送で審査、契約書へ署名することもできます。
分からないことがあれば、担当スタッフへご相談ください。

賃貸住宅の契約時に必要な保証人:保証会社

まとめ

賃貸住宅の契約時に必要な保証人について、いかがでしたでしょうか。
借主が家賃の未払いなどトラブルを起こさない限り、何かする必要はありません。
しかし、トラブルが起こったときに責任を負わなければならないことから、家族や親族などの気を許せる人に頼むことをおすすめします。
保証会社の加入も必要な場合があるので、契約前にかならずチェックしましょう。
私たちアイズホームは、名古屋市北区・西区周辺を中心に不動産物件を幅広く扱っております。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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