名古屋市北区・西区周辺で賃貸物件を探すなら|伊藤不動産! > 伊藤不動産のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件の契約における重要事項説明書とは?

賃貸物件の契約における重要事項説明書とは?

≪ 前へ|名古屋市北区、西区でお部屋探し   記事一覧   賃貸物件のベランダは目隠しが必要?フェンスやすだれを利用しよう|次へ ≫

賃貸物件の契約における重要事項説明書とは?

カテゴリ:デイリー

賃貸の契約における重要事項説明書でトラブル防止のためにチェックすること

賃貸物件の契約時に、説明が義務付けられている重要事項説明書ですが、そもそも重要事項説明書とは、どのような書類なのか知っていますか?
今回は、賃貸物件の契約において大切な重要事項説明書にフォーカスします。
注意点についても深掘りしますので、入居後のトラブルを防ぐためにも、ポイントを押さえてしっかりと理解しておきましょう。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件の契約における重要事項説明書とはどのような書類?

賃貸物件の契約における重要事項説明書とは簡単にいうと、契約書(約款)をかみ砕いてわかりやすく説明した書類です。
項目ごとに箇条書きされており、契約書に比べて内容が読み取りやすくなっています。
記載される主な項目は、下記のとおりです。

●物件の所在地や登記簿に記載の事項
●電気・ガス・水道の種類
●設備の状況や残置物
●アスベストや耐震
●土地の形状(土砂災害警戒区域など)
●契約金や違約金
●契約期間や更新料
●部屋の使用方法
●管理会社
●特約事項


重要事項説明書は、宅建試験に合格した宅地建物取引主任者という宅地建物に関するエキスパートが説明するよう義務付けられています。
契約者の救済のために、契約の前に実施される法的な手続きです。

賃貸物件の契約で知っておきたい重要事項説明書の注意点をチェック!

続いて、賃貸物件の契約で知っておきたい重要事項説明書の注意点についてご説明します。
重要事項説明書は項目が多く、面倒なので軽くチェックすればいいやと思う方もいるかもしれませんが、きちんと目を通しましょう。
上記でご説明した内容はどれも大切なものですが、特にチェックしておきたいのは、下記の4点です。

●設備に関する事項
設備が故障した場合の費用負担や残置物の取り扱いについてなど、事前にチェックしておくと、万が一の際もあわてずにすみます。

●家賃に関する事項
家賃(特に交渉した場合など)の金額、支払い方法や期日などもトラブルの元になりがちなので、注意が必要です。
契約期間を満了せずに解約する場合の違約金についてもチェックしておくと安心です。

●居住地に関する事項
ハザードマップを利用して、警戒区域に該当していないかもチェックしましょう。
リスクの度合いや対策についても想定しておきたいですね。

●特約事項
事故物件や近隣の工場の存在など、該当の賃貸物件に何か問題がある場合は、その旨を記載することになっています。
借主に不利になることも多いので、しっかりとチェックして、納得した上で契約しましょう。

賃貸物件の契約で知っておきたい重要事項説明書の注意点をチェック

まとめ

今回は、賃貸物件の契約における重要事項説明書について詳しくご紹介しましたが、いかがでしたか。
気になることや不安なことなどがあれば、遠慮をせずに質問し、契約前に対処しておくことが大切です。
快適な生活を送るためにも、契約内容には、しっかりと目を通しておくことをおすすめします。
私たち伊藤不動産は、名古屋市北区・西区周辺を中心に不動産物件を幅広く扱っております。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|名古屋市北区、西区でお部屋探し   記事一覧   賃貸物件のベランダは目隠しが必要?フェンスやすだれを利用しよう|次へ ≫
  • 更新情報

    2023-12-08
    伊藤不動産のInstagramです。

    2023-05-05
     
    2022-06-25
    愛知学院大学 
    名城公園キャンパス 
    ~新着物件情報~

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • LINE公式アカウント
  • 会社概要

    会社概要
    伊藤不動産
    • 〒462-0051
    • 愛知県名古屋市北区中切町1丁目69
    • TEL/052-911-1246
    • FAX/052-917-5700
    • 愛知県知事 (2) 第23426号
      建設業許可番号 愛知県知事許可(般-26)第107257号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-22
    ロイヤルスクエア徳川の情報を更新しました。
    2024-05-22
    メゾン憧旛の情報を更新しました。
    2024-05-22
    REGALEST Eleの情報を更新しました。
    2024-05-22
    アンフィニ・コート黒川の情報を更新しました。
    2024-05-22
    SAISON NOUVELLE 南川町の情報を更新しました。
    2024-05-22
    シティサンフラワーの情報を更新しました。
    2024-05-22
    GRANDTIC大曽根の情報を更新しました。
    2024-05-22
    グリーンリーフ名城清水の情報を更新しました。
    2024-05-21
    Primiyell Meiseiの情報を更新しました。
    2024-05-21
    ウイングコート辻の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


ロイヤルスクエア徳川

ロイヤルスクエア徳川の画像

賃料
6.5万円
種別
マンション
住所
愛知県名古屋市東区東大曽根町
交通
大曽根駅
徒歩5分

ロイヤルスクエア徳川

ロイヤルスクエア徳川の画像

賃料
6.7万円
種別
マンション
住所
愛知県名古屋市東区東大曽根町
交通
大曽根駅
徒歩5分

ロイヤルスクエア徳川

ロイヤルスクエア徳川の画像

賃料
6.9万円
種別
マンション
住所
愛知県名古屋市東区東大曽根町
交通
大曽根駅
徒歩5分

メゾン憧旛

メゾン憧旛の画像

賃料
7.3万円
種別
マンション
住所
愛知県名古屋市北区憧旛町2丁目
交通
志賀本通駅
徒歩4分

トップへ戻る

来店予約