名古屋市北区・西区周辺で賃貸物件を探すなら|伊藤不動産! > 伊藤不動産のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件の築年数はどのくらい重要?築浅・築古の定義とは?

賃貸物件の築年数はどのくらい重要?築浅・築古の定義とは?

≪ 前へ|ペット可の賃貸物件で犬を飼う際の注意点!防音・防臭の効果的な対策とは?   記事一覧   安心の少人数制や便利な24時間営業も!名古屋市のおすすめトレーニングジム|次へ ≫

賃貸物件の築年数はどのくらい重要?築浅・築古の定義とは?

カテゴリ:デイリー

賃貸物件の築年数はどのくらい重要?築浅・築古の定義とは?

賃貸物件には築浅や築古などがありますが、それぞれの具体的な定義や特徴をご存知でしょうか。
今回は賃貸物件の入居または転居をご検討中の方に向けて、賃貸物件の築年数の考え方をお伝えします。

弊社へのお問い合わせはこちら

どんな特徴がある?築古の賃貸物件の築年数の目安とは?

築古物件の明確な定義はありませんが、一般的にはおおむね築30年以上の築年数の物件のことを指します。
築30年以上というと1980年以前に建てられた物件が多く、家賃はかなり安くなるでしょう。
家賃が抑えられると、敷金礼金なども安くなるので初期費用が抑えられるのもメリットですね。
一方で新耐震基準が満たされていないケースも多く、耐震リフォームが施されているのか確認が必要です。
水回りの設備も築年数によって劣化しやすい部分ですので、リフォームの有無をチェックしてみるのがおすすめです。
近年は築古物件のリノベーションも増えてきており、なかには新築同様でデザイン性の高い物件もあります。

どんな特徴がある?築浅の賃貸物件の築年数の目安とは?

築浅物件も築古物件と同様に明確な定義はありませんが、多くは築5年以内の物件を指します。
不動産業者によっては築10年以内を築浅としていることもあります。
また築浅物件と新築物件でははっきりとした違いがあります。
新築物件には定義があり、現在建築中かまたは築1年未満でまだ誰も入居したことのない物件のことです。
築浅物件のメリットは設備なども新しくきれいなところでしょう。
一方で新築物件と比較すると家賃は抑えられるので、人気が高いです。
しかし築浅だからといって必ずしも不具合などがないとは限らないので、内見などでしっかりチェックすることが大切です。

賃貸物件の築年数と建築構造における耐用年数の違いは?

アパートやマンションには築年数以外にも耐用年数というものがあります。
耐用年数は建築構造から法律上で決められており、法定耐用年数と呼ばれています。
耐用年数が来たら住めなくなると言うわけではなく、税法上価値がゼロになると言う意味です。
つまり耐用年数は建物自体の寿命を示すものではなく、メンテナンスなどを行なっていると普通に賃貸として貸し出すことができます。
築古であれば耐用年数を超えている可能性も高いですが、しっかりと管理やリフォームが行われていれば借りる側にとっては特に問題はありません。

どんな特徴がある?築浅の賃貸物件の築年数の目安とは?

まとめ

今回は賃貸物件の入居または転居をご検討中の方に向けて、賃貸物件の築年数の考え方をお伝えしました。
部屋探しをしていると築年数の新しい物件に目が行きがちですが、古い物件にもメリットは存在します。
数字だけでにとらわれすぎずに内見などで建物の状態をしっかり確認することが大切ですね。
私たち伊藤不動産は、名古屋市北区・西区周辺を中心に不動産物件を幅広く扱っております。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|ペット可の賃貸物件で犬を飼う際の注意点!防音・防臭の効果的な対策とは?   記事一覧   安心の少人数制や便利な24時間営業も!名古屋市のおすすめトレーニングジム|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 更新情報

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • LINE公式アカウント
  • 会社概要

    会社概要
    伊藤不動産
    • 〒462-0051
    • 愛知県名古屋市北区中切町1丁目69
    • TEL/052-911-1246
    • FAX/052-917-5700
    • 愛知県知事 (2) 第23426号
      建設業許可番号 愛知県知事許可(般-26)第107257号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-12-01
    S-FORT浄心の情報を更新しました。
    2023-12-01
    S-FLATⅡの情報を更新しました。
    2023-12-01
    ヴィラ・トゥルヌソルの情報を更新しました。
    2023-11-30
    アピア天塚の情報を更新しました。
    2023-11-30
    ベルディオの情報を更新しました。
    2023-11-30
    メイクス城西レジデンスの情報を更新しました。
    2023-11-30
    La Douceur黒川の情報を更新しました。
    2023-11-30
    La Douceur黒川Ⅱの情報を更新しました。
    2023-11-30
    La Douceur志賀本通Ⅱの情報を更新しました。
    2023-11-30
    NAGOYA THE NAVYWOODの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


S-FORT浄心

S-FORT浄心の画像

賃料
5.9万円
種別
マンション
住所
愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目
交通
浄心駅
徒歩5分

S-FORT浄心

S-FORT浄心の画像

賃料
5.95万円
種別
マンション
住所
愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目
交通
浄心駅
徒歩5分

S-FORT浄心

S-FORT浄心の画像

賃料
5.9万円
種別
マンション
住所
愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目
交通
浄心駅
徒歩5分

S-FLATⅡ

S-FLATⅡの画像

賃料
5.4万円
種別
マンション
住所
愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目97-1
交通
志賀本通駅
徒歩6分

トップへ戻る

来店予約